Reforma Integral en Biarritz, Francia
Punto de partida.
Una familia de Pamplona compra un apartamento de 60 m2 situado en la calle Monhau, en pleno centro del Biarritz, frente al mar de superficie en la población de Biarritz, reconocida por ser una de las preferidas por contar con hermosas playas y su belleza; sin olvidar la amabilidad de sus habitantes y la tranquilidad que se respira.
Tras haber realizado una búsqueda en internet, se encuentran con la página web www.arizagacr.com y deciden contactarnos para que, tal vez, sea nuestra empresa la encargada de realizar los trabajos de reforma que desean.
Nos solicitan que les presentemos un presupuesto siguiendo sus indicaciones y nuestros consejos para el trabajo de renovación integral del citado apartamento. Previamente, habían recabado información acerca de nuestra empresa y la calidad de nuestro trabajo revisando las reseñas de Google. Dado que quedaron muy satisfechos con los comentarios que leyeron de nuestros clientes por nuestra prestación de servicios, fue el motivo por el que decidieron contactar con nosotros.
Se trata de un edificio que fue construido hará aproximadamente 70 años y cuyo uso anterior fue el de hotel y que fue transformado en apartamentos, debido a la alta demanda y por el hecho de encontrarse en pleno centro de Biarritz y frente al mar.
La vivienda está constituida por un dormitorio, cocina – salón y un cuarto de baño. todo ello distribuido en aproximadamente una superficie de 60 m² como señalábamos anteriormente.
El apartamento no cumple la normativa actual de seguridad y tampoco se adapta a su gusto y necesidades. Por estos motivos, desean realizar una transformación total para conseguir una mayor seguridad y un ambiente más acogedor, más personal y de mayor lujo.
Nos solicitan la realización de la transformación – modernización completa del cuarto de baño, una nueva cocina moderna y de gran calidad, el cambio del suelo del apartamento, así como de la iluminación, la pintura, …
Trabajos realizados.
Tras la firma del presupuesto y el contrato con ARIZAGA CR, S.L, procedemos a realizar la demolición y vaciado de los enseres del cuarto de baño, de la habitación y de la cocina.
Una vez terminada esta fase, procedemos a realizar la construcción de un nuevo tabique de separación entre el cuarto de baño y la habitación. Utilizamos ladrillos modelo tabicón de 9 cm de ancho para realizar un trabajo de calidad, sólido y duradero. Además, el nivel de aislamiento sónico es mayor que si utilizamos pladur. La resistencia del tabique fabricado en ladrillo permite garantizar la sujeción de armarios, espejos, muebles de cocina, etc. con total seguridad.
Esta familia necesitaba poder disponer de una habitación más para su hijo. Propusimos utilizar una parte de la cocina para construir un espacio separado y que sirviera a tal fin. Tras ser aceptada nuestra idea, construimos un tabique utilizando ladrillo modelo tabicón para conseguir un mayor aislamiento sonoro de la habitación y también para poder colgar los muebles de la cocina sobre un soporte sólido.
Bajamos los techos de todo el apartamento 6 cm con el fin de poder pasar los cables eléctricos por toda la casa y, al mismo tiempo, aislar mejor el apartamento utilizando lana de roca y pladur.
Asimismo, procedimos al cambio de toda la instalación eléctrica de todo el apartamento, que incluye un cuadro eléctrico nuevo, debido a la vetustez de toda la instalación y el incumplimiento de la normativa de seguridad vigente.
De igual manera, realizamos los cambios precisos en el cuarto de baño y las habitaciones, realizando las rozas necesarias en los tabiques de ladrillo para poder pasar los tubos y realizar el cableado.
Por otra parte, hemos arrancado la moqueta del suelo del salón, del pasillo y de la habitación.
Posteriormente, hemos procedido a nivelar el suelo utilizando un láser y pasta niveladora para dejar perfectamente plano todo el suelo del apartamento.
Una vez terminado este trabajo, hemos colocado la llamada manta con la finalidad de conseguir un mayor aislamiento del ruido con respecto a la vivienda situada en la planta inferior. Posteriormente, hemos procedido a instalar parqué flotante. Este trabajo garantiza que no se perciba ningún crujido ni ruido al caminar sobre él.
El parqué flotante instalado es un material de gran calidad y de larga duración debido a su alta resistencia.
El parqué flotante se instala dejando libre un pequeño margen con las paredes (margen que luego se tapa con el zócalo) para que este pueda dilatar y no tengamos problemas de abombamiento del suelo.
A continuación, hemos protegido con cartones los suelos para evitar manchar el parqué flotante o dañarlo.
Hemos instalado nuevos marcos para las nuevas puertas.
También, hemos desmontado un radiador eléctrico que estaba prácticamente nuevo para poder pintar las paredes.
Tras haber dejado claramente definidos todos los espacios - huecos de la vivienda, como decíamos, siguiendo las indicaciones del cliente y nuestros consejos, el siguiente paso ha consistido en sustituir todos los tubos sanitarios de agua caliente y fría. Éstos han sido sustituidos por tubos nuevos. Nuestra actuación consiste en instalar tubo de cobre para las conducciones sanitarias de agua caliente y agua fría y de PVC para desagües y bajantes.
ALBAÑILERÍA.
En el cuarto de baño y en la cocina hemos colocado las baldosa y los azulejos que ha elegido y comprado previamente el cliente.
Una vez terminado el alicatado del baño hemos instalado el wc, el lavabo con su correspondiente armario y espejo, el plato de ducha de granito a ras de suelo y la mampara. Hemos instalado una puerta “pivotante” de cristal laminado para entrar a la ducha y que al abrirse deje un espacio de 15 cm en el que se pueda instalar un radiador seca-toallas. Ver detalle en las fotos.
Todos los enseres del baño han sido elegidos libremente en el/los almacenes que el cliente ha elegido libremente. Nosotros nos hemos encargado de su recogida, sin ningún coste para el cliente.
Una vez que hemos instalado todos los enseres del baño, realizado el lucido fino de las paredes y techos, procedemos a montar e instalar los muebles de la cocina y los electrodomésticos.
ELECTRICIDAD.
Hemos descrito líneas más arriba en qué ha consistido el trabajo de electricidad.
Cabe añadir que ha sido el cliente quien ha elegido y comprado donde ha considerado oportuno los plafones led. Nosotros nos hemos encargado de su instalación.
CARPINTERÍA
Hemos cambiado la configuración del espacio de la entrada y del cuarto de baño. Para ello, hemos procedido a la demolición del tabique del cuarto de baño para construir un nuevo tabique con ladrillo tabicón de 9 cm de ancho doble, Asimismo, hemos instalado una puerta corredera para ganar espacio en el interior del cuarto de baño.
De este modo, hemos conseguido ganar espacio y optimizarlo.
De la misma manera que en el cuarto de baño, hemos instalado una puerta corredera en la nueva habitación que hemos construido en la parte posterior de la cocina.
En ambos casos, se trata de una puerta corredera embutida en un chasis – casoneto de acero galvanizado. Esto significa que, en lugar de parte del tabique, se coloca una estructura de acero galvanizado (por cuyo interior discurrirá la puerta suspendida en una guía) que después se rasea y pinta o azuleja, dando la sensación de ser un tabique normal y corriente, pero en cuyo interior se esconde la puerta.
PINTURA.
La vivienda, desde el punto de vista de acabado de la pintura, presenta un aspecto digamos no demasiado esmerado. Es claramente mejorable.
Las paredes estaban ligeramente curvadas, con concavidades y convexidades, desalineadas…. Hemos lucido las paredes para eliminar los defectos de los muros. Después, las hemos lijado con esmero porque el actual estilo de paredes limpias y líneas depuradas requiere una terminación perfecta.
Por consiguiente, decidimos picar y lucir las paredes para que pudiesen presentar un aspecto homogéneo. Tapamos grietas, lijándolo todo después. Para realizar este trabajo hemos utilizado un aparato denominado la jirafa. Aplicamos una imprimación y dos o tres capas de pintura, dependiendo de la necesidad.
A la hora de elegir el color de la pintura, ofrecemos al cliente una tabla de colores, de los que se eligen dos o tres colores y se aplica una muestra en la pared para que el cliente se haga una idea verosímil de los colores y haga la elección final.
Los clientes se decidieron por los colores ofrecidos por la empresa de pinturas inglesa Farrow & Ball
Así llegamos al punto final de la obra, limpiamos a fondo el piso antes de su entrega al cliente.
